.jpg)
РемонтКосметический
БалконЛоджия
Доля в квартиреНет
Онлайн показмогу провести
Статус Недвижимости АвитоКвартира
Право собственностиПосредник
Тип парковкиОткрытая во дворе
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях
Есть ли право собственностиЕсть
Тип дома cianМонолитный
Комнат в квартире1
Площадь, кв.м.35
Жилая площадь16.1
Площадь кухни, кв.м.9.4
Этаж7
Этажность24
Материал стенкирпично-монолитныйКвартира в престижном ЖК Доминанта.
Прямая продажа от первого собственника. Никто не прописан. Юридически чисто.
📐 Параметры квартиры:
Комната — 16.1 м²
Кухня — 9.4 м²
Прихожая — 6.4 м²
Лоджия (застекленная) — 3.5 м²
Общая площадь — 35 м²
✅ Потолки 2.7 м — воздух и простор
✅ Раздельный санузел, душевая кабина
✅ Большая прихожая — свободно вмещает шкаф-купе
🏢 О доме:
• ЖК «Доминанта» — архитектурное украшение Московского района
• Год сдачи: 2009 (первая очередь, дом повышенной комфортности)
• Конструкция: кирпично-монолитный, ж/б перекрытия
• Этажей: 24/25 (квартира на 7 этаже)
• Индивидуальный тепловой пункт — платите только за своё тепло
• Застройщик: Стройкорпорация «Элис»
• Закрытый внутренний двор, озеленение, детские площадки, парковка рядом
Лифты и подъезды:
• 3 бесшумных лифта (пассажирский + 2 грузовых)
• Ухоженные парадные, безбарьерная среда
📈 Инвестиционная привлекательность:
По данным ЦИАН, за год цена в этом комплексе выросла на 39%.
Квартира не простаивает — моментально сдается в аренду.
🚇 Локация:
• Метро Московская — 21 минута пешком
• Пулково — прямая дорога на автомобиле или транспорте
• Парк Победы — пешая доступность. Любимое место для прогулок всей семьей
Инфраструктура в пешей доступности:
• 38 магазинов
• 15 детских садов
• 7 школ (включая сильные гимназии)
Прямо у дома (встроенный ТЦ):
Гипермаркет, фитнес с бассейном, Сбербанк, ателье, салоны красоты, пункты выдачи заказов.
Рядом: ТЦ «Радуга», Ашан, Окей.
👤 Для кого эта квартира:
• Семейный инвестор — покупка ребенку. Рост 39% говорит сам за себя.
• Молодой профессионал — частые командировки, близость к аэропорту, статусное место. «Доминанта» — это уровень.
• Собственник для жизни — устал снимать. Потолки 2.7 м, кухня 9.4, лоджия, ухоженный двор, рядом паркинг.. Всё для комфортной жизни.
• Арендный бизнесмен — квартира не простаивает. Долгосрочная или посуточная аренда. Высокая окупаемость.
🔑 Юридически чистая квартира, без истории:
✅ Прямая продажа
✅ Первый собственник от постройки дома
✅ Никто не прописан
✅ Квартира ни разу не продавалась
✅ Обременений нет
✅ Задолженностей нет
✅ Материнский капитал не использовался
✅ Рыночная стоимость в договоре
✅ Перепланировок не было
✅ Продажа без доверенностей
✅ 1 взрослый собственник
📞 Звоните. Записывайтесь на просмотр.
